Mieten bei neuen Verträgen steigen um 3,2 Prozent

In Deutschland steigen die Mieten weiter. Das gilt für neue Mietverträge. Neue Mieter zahlen deshalb mehr Geld.

Rents in Germany keep rising. This applies to new rental contracts. New tenants therefore pay more money.

Die Mieten sind 3,2 Prozent höher als vor einem Jahr. Es geht um Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. In einem Mehrfamilienhaus wohnen viele Familien.

Rents are 3.2 percent higher than a year ago. This is about flats in apartment buildings. Many families live in an apartment building.

Die Zahlen kommen vom Verband deutscher Pfandbriefbanken. Kurz heißt er vdp. Der vdp sammelt Daten von vielen Banken.

The figures come from the Association of German Pfandbrief Banks. For short, it is called vdp. The vdp collects data from many banks.

Für viele Menschen wird das Wohnen teurer.

For many people, housing is becoming more expensive.

In Deutschland steigen die Mieten weiter. Bei neuen Mietverträgen zahlen Mieter 3,2 Prozent mehr als vor einem Jahr. Das gilt für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Zahlen kommen vom Verband deutscher Pfandbriefbanken, kurz vdp.

Rents in Germany keep rising. With new rental contracts, tenants pay 3.2 percent more than a year ago. This applies to flats in apartment buildings. The figures come from the Association of German Pfandbrief Banks, vdp for short.

In den sieben größten Städten steigen die Mieten weniger stark. Dort steigen sie nur um 1,5 Prozent. In Düsseldorf steigen die Mieten am stärksten: um 3,6 Prozent. In Berlin ist der Anstieg mit 0,6 Prozent am kleinsten.

In the seven largest cities, rents are rising less sharply. There they are rising by only 1.5 percent. In Düsseldorf rents are rising the most: by 3.6 percent. In Berlin the increase is the smallest, at 0.6 percent.

Der Grund für die hohen Mieten ist der Mangel an Wohnungen. Fachleute sagen, dass in Deutschland etwa eine Million Wohnungen fehlen. Viele Menschen suchen eine Wohnung, aber es gibt zu wenige Angebote.

The reason for the high rents is the shortage of flats. Experts say that around one million flats are missing in Germany. Many people are looking for a flat, but there are too few on offer.

Eine gute Nachricht gibt es aber auch. Die Mieten steigen langsamer als in den Quartalen davor.

But there is also some good news. Rents are rising more slowly than in the previous quarters.

Wer in Deutschland eine Wohnung sucht, muss mit höheren Kosten rechnen. Bei neuen Verträgen lagen die Mieten in Mehrfamilienhäusern im zweiten Quartal 2026 3,2 Prozent über dem Wert vor einem Jahr. Das zeigen die Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken, kurz vdp. Der vdp wertet keine Anzeigen aus, sondern echte Verträge von mehr als 700 Banken.

Anyone looking for a flat in Germany has to expect higher costs. On new contracts, rents in apartment buildings in the second quarter of 2026 were 3.2 percent above the figure of a year earlier. That is shown by figures from the Association of German Pfandbrief Banks, vdp for short. The vdp does not analyse listings, but real contracts from more than 700 banks.

In den großen Städten sieht es etwas anders aus. Zu den sieben wichtigsten zählen Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf. Dort steigen die Mieten nur um 1,5 Prozent. Am stärksten legen sie in Düsseldorf zu, mit 3,6 Prozent. In Berlin ist der Anstieg mit 0,6 Prozent am kleinsten.

In the big cities the picture looks somewhat different. The seven most important ones include Berlin, Hamburg, Munich, Cologne, Frankfurt, Stuttgart and Düsseldorf. There rents are rising by only 1.5 percent. They are gaining the most in Düsseldorf, at 3.6 percent. In Berlin the increase is the smallest, at 0.6 percent.

Der Grund für die steigenden Mieten ist seit Jahren derselbe: Es gibt zu wenige Wohnungen. Fachleute schätzen, dass im ganzen Land rund eine Million fehlen. Gebaut wird oft auf dem Land, wo genug Platz ist. In den Städten suchen dagegen viel mehr Menschen eine Wohnung, als es Angebote gibt.

The reason for the rising rents has been the same for years: there are too few flats. Experts estimate that around one million are missing across the country. Construction often happens in rural areas, where there is enough space. In the cities, by contrast, far more people are looking for a flat than there are on offer.

Über zehn Jahre summiert sich das stark. Nach einer Rechnung des Deutschen Gewerkschaftsbundes sind die Mieten in den 40 größten Städten um 51 Prozent gestiegen. Auch Wohnungen und Häuser kosten 1,9 Prozent mehr als im Vorjahr, Eigentumswohnungen sogar 2,6 Prozent. Büros und Läden werden dagegen billiger.

Over ten years this adds up considerably. According to a calculation by the German Trade Union Confederation, rents in the 40 largest cities have risen by 51 percent. Flats and houses also cost 1.9 percent more than last year, and owner-occupied flats even 2.6 percent more. Offices and shops, by contrast, are becoming cheaper.

Immerhin fällt der Anstieg schwächer aus als in den Quartalen davor. Die Bundesregierung will Bauvorhaben außerdem schneller genehmigen.

At least the increase is weaker than in the previous quarters. The federal government also wants to approve building projects faster.

Wer in Deutschland gerade eine Wohnung sucht, muss mit höheren Kosten rechnen. Bei neu abgeschlossenen Verträgen lagen die Mieten in Mehrfamilienhäusern im zweiten Quartal 2026 um 3,2 Prozent über dem Wert vor einem Jahr. Das zeigt der aktuelle Preisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken, kurz vdp.

Anyone currently looking for a flat in Germany has to expect higher costs. On newly signed contracts, rents in apartment buildings in the second quarter of 2026 were 3.2 percent above the figure of a year earlier. That is shown by the current price index of the Association of German Pfandbrief Banks, vdp for short.

Der Verband schaut dabei nicht auf Anzeigen im Internet, sondern auf tatsächlich unterschriebene Verträge. Mehr als 700 Kreditinstitute melden ihm dafür ihre Zahlen. In der Branche gilt der Index deshalb als besonders verlässlich.

The association does not look at listings on the internet, but at contracts that have actually been signed. More than 700 credit institutions report their figures to it for this purpose. In the industry, the index is therefore regarded as particularly reliable.

Interessant ist der Blick auf die großen Städte. Zu den sieben wichtigsten Städten zählen Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf. Dort fiel das Plus mit 1,5 Prozent deutlich kleiner aus als im Rest des Landes. Am kräftigsten zogen die Mieten in Düsseldorf an, nämlich um 3,6 Prozent. In Berlin blieb es dagegen fast ruhig: Dort betrug der Zuwachs nur 0,6 Prozent.

A look at the big cities is interesting. The seven most important cities include Berlin, Hamburg, Munich, Cologne, Frankfurt, Stuttgart and Düsseldorf. There the increase, at 1.5 percent, was considerably smaller than in the rest of the country. Rents climbed most strongly in Düsseldorf, namely by 3.6 percent. In Berlin, by contrast, things stayed almost calm: there the increase came to only 0.6 percent.

Der Grund für die steigenden Mieten ist seit Jahren derselbe. Es gibt zu wenige Wohnungen. Fachleute schätzen, dass im ganzen Land rund eine Million fehlen. Neu gebaut wird oft dort, wo Platz ist, also auf dem Land. In den Städten dagegen suchen weit mehr Menschen eine Bleibe, als es freie Angebote gibt.

The reason for the rising rents has been the same for years. There are too few flats. Experts estimate that around one million are missing across the country. New construction often happens where there is space, that is, in rural areas. In the cities, by contrast, far more people are looking for a place to live than there are free offers.

Wie stark sich das über längere Zeit summiert, zeigt eine Rechnung des Deutschen Gewerkschaftsbundes. Danach haben sich die Mieten in den 40 größten Städten des Landes innerhalb von zehn Jahren um 51 Prozent erhöht.

How much this adds up over a longer period is shown by a calculation from the German Trade Union Confederation. According to it, rents in the country's 40 largest cities have risen by 51 percent within ten years.

Nicht überall geht es nach oben. Büros und Ladenflächen wurden zuletzt billiger, ihre Preise gaben um 1,2 beziehungsweise 0,2 Prozent nach. Wohnungen und Häuser kosteten dagegen 1,9 Prozent mehr als im Vorjahr. Besonders deutlich verteuerten sich Eigentumswohnungen mit einem Plus von 2,6 Prozent.

Not everything is going up. Offices and retail space recently became cheaper, with their prices falling by 1.2 and 0.2 percent respectively. Flats and houses, by contrast, cost 1.9 percent more than in the previous year. Owner-occupied flats became particularly noticeably more expensive, with a rise of 2.6 percent.

Immerhin fiel der Anstieg der Mieten schwächer aus als in den Quartalen zuvor. Die Bundesregierung hat außerdem angekündigt, Bauvorhaben künftig schneller zu genehmigen. Ob das den Druck auf dem Wohnungsmarkt wirklich verringert, wird sich erst in einigen Jahren zeigen.

At least the increase in rents was weaker than in the preceding quarters. The federal government has also announced that it will approve building projects faster in future. Whether that really reduces the pressure on the housing market will only become clear in a few years.